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20
Vente maison 470 000 €
222 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epernon (28230)
222 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epernon (28230)
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- 2 117 €/m²
- Cuisine ouverte
Damien BATAILLARD - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : En Co-Exclusivité avec Vendôme Exclusive Properties
À seulement 50 minutes en train ou en voiture de la Gare Montparnasse, Cette exceptionnelle maison-villa entièrement rénovée et parfaitement isolée du bruit. Située dans un environnement paisible Proche d'Epernon à 10 minutes de la gare, cette propriété est implantée sur un terrain de 1680 m2 environ avec espace de stationnement, une grande piscine dominée par une spacieuse terrasse et un chalet comprenant une salle de sport et un jacuzzi.
Une fois à l'intérieur de cette demeure, vous découvrirez un salon spacieux, une véranda accueillante pour vos repas en famille et un espace salon/lecture parfait pour se détendre. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et s'ouvre sur une deuxième terrasse pour profiter des petits déjeuners ensoleillés exposée plein Est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau à l'italienne, tandis qu'une seconde salle de bains est équipée d'une baignoire spa pour se relaxer après une longue journée.
Les commodités supplémentaires incluent un bureau-chambre, une chambre dotée d'un toit cathédrale ainsi qu'un toilette invité. Un studio aménagé avec sa propre salle de douche et wc est situé au sous-sol de la maison et profite également d'une troisième terrasse. L'espace buanderie et le garage complètent ce petit coin de paradis. Lumineuse, épurée et en parfait état, cette demeure offre des combles aménageables pour plus d'espace à personnaliser selon vos envies. Cette propriété est le lieu parfait pour profiter du confort et du raffinement dans un environnement tranquille et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1526468 - Réf Superimmo : ANVXW1YRJ
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 117 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 222 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 680 m² | Cuisine ouverte |
| Séjour de 60 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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