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Description

Venez découvrir cette maison d'environ 220m² sans travaux, à 5 minutes à pied du centre-ville d'Évreux, édifiée sur un terrain de 987m².
La maison est en parfait état avec de nombreux travaux apportés en 2021.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un espace à vivre très spacieux et lumineux d'environ 80m² avec une cuisine équipée et aménagée. De plus, une autonomie en rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bains/dressing apporte un confort supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC indépendant.
Attenant à la maison principale, un duplex T2 d'environ 22 m2 en très bon état, également, comprend : une salle d'eau avec WC, un séjour/cuisine et à l'étage pour profiterez d'une chambre.
De plus, une courette privative à l'appartement et son entrée indépendante permettent d'envisager plusieurs utilisations (air BNB, locatif, parents ou enfants).
La maison est bien isolée en DPE D, une grande cave est accessible depuis le séjour, cette maison n'attend plus que vous !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16472

Publiée le 02/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : MIDG-NE5-TR0 - Réf Superimmo : ANVXY85WY
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 662 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 987 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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