Vente maison 728 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Genay (69730)

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3 279 €/m²
Exclusivité

Jihen ABDALLAH - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Genay (69730), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, Genay propose un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air.
Cet ancien corps de ferme de 222 m² (194,13 m² Carrez), récemment rénové en 2022/2023, sur un terrain de 837 m², se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses (de 22 à 24,5 m²), avec une suite parentale incluant une salle d'eau et un dressing. Elle dispose également de 2 salons (21 m² et 26 m²), d'une grande cuisine ouverte de 23,73 m² donnant sur une salle à manger de 14 m², et d'une véranda de 12,53 m² qui prolonge l'espace de vie vers une grande terrasse.
Cette propriété est également équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz, et d'une cheminée d'époque avec insert bois, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le hangar et le préau viennent compléter cet ensemble immobilier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722 - SAFTI – ABDALLAH Jihen, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1378425 - Réf Superimmo : ANVXX0C1F

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 3 279 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

222 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²	Année de construction : 1949
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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