Vente maison 205 700 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérin (47250)

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927 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

09 74 53 13 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fiche Id-SUP162574 : Entre Marmande et Casteljaloux, avec un point de vue imprenable et proche d'un bourg avec commodités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 222 m² composée en rez de chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une grande pièce de vie en enfilade composée d'un salon, d'un séjour avec insert, et d'une cuisine. Vous retrouverez une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. A l'étage vous découvrirez 4 chambres supplémentaires dont deux avec placard, un dégagement avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'une grange attenante, d'une cave, d'un atelier, d'un cellier et d'un grenier aménageable. couverte avec vue sur les coteaux, un joli jardin arboré et clos avec puits, le tout sur une parcelle d'environ 1275 m² Ce bien est équipé d'un cumulus avec panneaux solaires, du double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 205700 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 195000 Euros) - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4730 Euros - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : SUP162574-1210 - Réf Superimmo : ANVXWX8ET

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Caractérisques

Prix de vente : 205 700 €	Prix au m² : 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 275 m²	Piscine
Cave	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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Infos légales : 50123851300011