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Vente maison 323 000 €
222 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
La Palme (11480)
222 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
La Palme (11480)
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- 1 455 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Cigal' Home vous propose :
Vous rêvez d'une vue mer et de grands espaces tout en étant abrité du vent ? Alors venez découvrir cette rare opportunité sur le secteur.
Sur un terrain arboré de plus de 650 m², une grande maison de plus de 160 m², pouvant être divisée en 2 logements (lots B et C)*, ou réunie pour faire une grande maison familiale.
La maison principale se compose à l'étage d'une cuisine séparée, une pièce à vivre avec accès sur une grande terrasse offrant une superbe vue sur le village et les étangs. 3 chambres dont 2 avec accès à la terrasse. Une salle de bain et un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, des travaux sont à prévoir afin de réaménager soit un appartement indépendant, soit de recréer un espace de vie permettant d'accéder au jardin.
Attenant, une annexe indépendante de 60 m² habitables (lot A)*. Elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Le tout peut également convenir à des investisseurs avec la possibilité de séparer les lots pour créer jusqu'à 4 logements indépendants.
Possibilité d'acheter les lots séparément :
Lot A = 97 000€ H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 90 000€ net vendeur + 7 000€ T.T.C. d'honoraires agence)
Lot B + Lot C = 230 000€ H.A.I. à la charge de l'acquéreur (soit 220 000€ net vendeur + 10 000€ T.T.C. d'honoraires agence)
*Lot A = DPE D 231 kWh/m².an - GES B 7 kg CO?/m².an
*Lot B = DPE E 220 kWh/m².an - GES E 54 kg CO?/m².an
*Lot C= Non soumis au DPE - Surface non chauffée
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 224-COMPANY33983PVR - Réf Superimmo : ANVXWFDE7
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 1 455 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf
| 222 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 695 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
915 € / an
Maximum :
1 239 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2022.
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Siren : 878405760 - N° de carte professionnelle : CPI11022019000043462
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