Vente maison 309 700 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Prénessaye (22210)

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1 395 €/m²

Diane CHEVALIER - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de La Prénessaye (22210), non loin de l'axe Rennes/Loudeac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme recherché, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le bien offre une vue d'exception et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison en pierres sous ardoises construite en 1976 s'étend sur un terrain de 5564 m².
Avec ses 8 pièces réparties sur une surface habitable de 222 m², elle offre 5 chambres et 4 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour accueillir en chambres d'hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain pied avec un grand salon/salle à manger de plus de 40 m2 avec une belle cheminée, une cuisine équipée, une chambre et sa salle de bain, 2 WC, une deuxième salle de bain, une cave, une chaufferie fioul et un garage.
L'étage abrite 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 greniers.
Un garage et un cabanon complètent ce bien offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le chauffage est au fioul, l'assainissement individuel est récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416 - SAFTI – CHEVALIER Diane, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1321945 - Réf Superimmo : ANVXWGGFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 309 700 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 564 m²	Année de construction : 1976
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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