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Vente maison 880 000 €
222 m²
7 pièces
7 p
La Tronche (38700)
222 m²
7 pièces
7 p
La Tronche (38700)
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- 3 964 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose : 38700 LA TRONCHE. RARE ...Ne tardez pas à visiter cette VILLA de 1996 (avec PISCINE et JACUZZI) située au beau milieu d'un cadre LUXURIANT au CALME à moins de 5mn du CHU et 7mn de Grenoble et 2mn du bus. Ce bien de plus de 222m2 (loi Carrez) est composée d'une SUITE PARENTALE qui occupe tout le dernier étage (avec ses rangements, sa spacieuse salle d'eau avec wc, et une GRANDE TERRASSE orientée sud). Au niveau principal, on retrouve une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle TERRASSE VUE Belledonne, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur une autre TRÈS GRANDE TERRASSE (pergola pouvant être ouverte ou fermée). Et au dernier niveau, 2 autres chambres, une salle de jeux/ou de cinéma, une buanderie, un espace pour la POMPE À CHALEUR (récente), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs places de STATIONNEMENT, une PISCINE de 4X8, un JACUZZI, et le tout sur un terrain de plus 2500m2 (dont la majeure partie en dévers forme différentes STRATES). Sur chacune d’elle, les amoureux de la nature pourront profiter de la multitude de variétés de végétaux, pour le plaisir des yeux mais aussi pour la fraicheur qu’ils apportent en été. Vous disposerez également d’un coin POTAGER, du POULAILLER, et des constructions en bois pour les enfants (cabane et jeux). Je serai très heureuse de vous faire découvrir ce bien , contactez-moi sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme EI (ID 25105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1621853 - Réf Superimmo : ANVXWXJC1
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 3 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 222 m² - 7 pièces - ter. 2 553 m² | Année de construction : 1996 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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