Superimmo
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Vente maison 748 000 €
222 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montbrun-les-Bains (26570)

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  • 3 369 €/m²
Brice VIARD - 3G Immo

Brice VIARD - 3G Immo

52 avis
04 15 40 10 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 25 kilomètres de Montbrun Les Bains, tout près des gorges de La Méouge et dans le Parc Régional des Baronnies Provençales, cette superbe bâtisse, ancien mas entièrement rénové avec matériaux de qualité comprend une grande cuisine-salle-à-manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, quatre grandes chambres parentales, terrasse avec accès piscine, buanderie, grand atelier et chaufferie. Ce bien unique sur un terrain de 1,2Ha et à 700m d'altitude, se trouve isolé et sans nuisances, entouré de champs et vues imprenables sur les collines alentours. La rénovation a été entreprise avec gout et un choix de matériaux de qualité, la piscine est protégée par un superbe mur en pierres sèches. Chauffage et refroidissement par PAC au sol avec thermostat dans chaque pièce, ce bien allie confort moderne et matériaux de traditions. Une simple modification de la PAC pour l'installer comme chauffage principal ferait remonter la valeur du DPE. Niveau supérieur : Cuisine - SAM 39.1 m2 (avec accès terrasse-piscine) Salon 29.7m2 Chambre 1 18.7 m2 - SDB 10.1 m2 Chambre 2 19.3 m2 - SDE 5m2 WC 1.9 m2 Chambre 3 19.8 m2 - SDE 5.1m2 WC 1.9 m2 Dégagement - Entrée 9.5 m2 Terrasse 30 m2 Rez-de-Jardin Hall d'entrée 20 m2 WC 1.8 m2 Chambre 4 28.2 m2 SDE 6.6 m2 WC 2.1 m2 Atelier 42 m2 (potentiel habitable en plus) Buanderie 20 m2 Piscine 10 x 4 m Séderon 10km Montbrun Les bains 25 km Laragne Monteglin 25 km Sisteron 35km Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179236BV-1462400243

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 17923 - Réf Superimmo : ANVXTJAN5
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Caractérisques
Prix de vente : 748 000 €Prix au m² : 3 369 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

222 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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