Vente maison 540 800 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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2 436 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

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Description

811CL : LAMBALLE : A pieds des commerces. Charme et modernité pour cette demeure entièrement rénovée édifiée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2000m2. Elle dévoile au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 90 m2 donnant accès sur une terrasse d'environ 100 m2 exposée plein sud. Elle permet d'offrir différents espaces comme un salon avec cheminée insert, double séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée contemporaine. L'ensemble est en parfaite harmonie. Une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complète ce niveau. On y découvre au premier, un palier avec rangements desservant quatre chambres sur parquet et une salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, on retrouve : un sous sol complet avec garage ainsi qu'un carport donnant accès à 4 places de parking. Aucun travaux à prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 811CL - Réf Superimmo : ANVXTWA9H

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/146477.pdf

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 202 € / an

Maximum : 1 626 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Infos légales : 82521251700015