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Vente maison 361 000 €
222 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Le Buisson-de-Cadouin (24480)
222 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Le Buisson-de-Cadouin (24480)
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- 1 626 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Léa Jebbar - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Maison avec Gîtes et Chambres d’Hôtes – Opportunité Exceptionnelle en Dordogne !
Vous cherchez à concrétiser un projet de vie en Dordogne ou à investir dans un bien touristique ? Découvrez cette spacieuse propriété de 222 m², nichée à seulement 5 minutes du Buisson-de-Cadouin et à 10 minutes de Lalinde. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez accueillir des voyageurs ou simplement profiter d'un cadre de vie unique.
Les points forts de cette maison :
Deux gîtes indépendants avec cuisine et salle d'eau, prêts à recevoir vos hôtes ou à générer des revenus locatifs.
Chambres d'hôtes autonomes, chacune disposant de sa salle de bain et de son entrée privée, garantissant un maximum d'intimité pour vos invités.
Espace privatif composé d'un salon lumineux de 38 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Salle polyvalente de 25 m², idéale pour organiser des réceptions, des repas en groupe ou des moments conviviaux.
Grande terrasse de 28 m², parfaite pour savourer des instants de détente en plein air.
Garage spacieux de 60 m², idéal pour vos rangements ou pour aménager un atelier.
Jardin arboré de 2 737 m², un espace verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer ou organiser des activités en extérieur.
Piscine 7x4 mètres, offrant un espace de relaxation pour profiter des belles journées ensoleillées.
Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), garantissant confort et économies d'énergie.
Cette propriété au charme indéniable s'adapte à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale ou investissement touristique. Avec son emplacement idéal au cOEur de la Dordogne et ses multiples atouts, elle offre un potentiel inégalé.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1613548 - Réf Superimmo : ANVXWU0Z6
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| Prix de vente : 361 000 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 222 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 737 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 655 € / an
Maximum :
3 593 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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