Vente maison 378 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Léning (57670)

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1 703 €/m²

NESTENN Saint-Avold

245 avis

03 87 00 10 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NESTENN vous propose une belle maison bourgeoise édifiée dans un parc de 45 ares , située dans la petite commune de Léning , à proximité de Francaltroff. Sa superficie habitable de 222m² vous propose des pièces spacieuses et lumineuses idéale pour votre confort . En rez-de-chaussée vous disposez d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à pellets et disposant d'un accès jardin/terrasse, une salle à manger et un WC. L'espace nuit se situe au 1er étage, un grand dégagement vous donnera accès aux 5 chambres et à une salle de bains ainsi qu'un WC. Au 2ème étage le grenier accessible par escalier est également aménageable. Le sous-sol complet est composé de trois garages côte a côte, une buanderie, une chaufferie, et des espaces de stockage . A noter chaudière fuel basse température récente. Pour votre confort de nombreuses places de parking sont à disposition . Le jardin d'une superficie de 45 ares environ est clos et arboré. Vous y trouverez également une dépendance, un grand jardin/potager, un puit, une serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations NESTENN immobilier 03 87 00 10 10 Thibault Nemeth (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 4691 - Réf Superimmo : ANVXW86G0

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 44 470 m²	Année de construction : 1951
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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NESTENN SAINT-AVOLD

Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488

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