Vente maison 450 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49250)

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Maison familiale située dans le centre bourg du village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire.
Idéalement située dans un village touristique et dynamique, en bord de Loire, classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017.
Elle vous offre :
- plus de 200m2 d'espace de vie, sans travaux
- 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun
- vie de plain-pied
- un grand jardin paysagé de plus de 1700m2
- une piscine
- un garage traversant spacieux et pratique
- DPE C
- commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied
Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale.
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.
Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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CELINE POLLET - IAD

11 avis clients

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