Vente maison 798 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 595 €/m²
1 Parking

Anne RIFLADE - SAFTI

07 67 27 04 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à proximité immédiate du Parc Bourran, à proximité de la ligne de bus 20, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas des écoles, commerces et transports, ce qui facilite le quotidien de ses résidents.
D'une surface habitable de 222 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure présente un agencement fonctionnel et confortable.
Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie spacieuse comprenant une partie salon et une partie salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), un bureau, une buanderie, et des toilettes séparées.
À l'étage, le pallier dessert quatre chambres, deux salles d'eau supplémentaires et des toilettes séparées, offrant espace et intimité à toute la famille.
Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie privilégié.
Érigée sur un terrain de 678 m², cette charmante maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin arboré avec piscine, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Contactez-moi pour la visiter.
Anne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1370014 - Réf Superimmo : ANVXWUWAY

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 678 m²	1 Parking
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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