Vente maison 795 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34090)

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3 581 €/m²
Exclusivité

Clément AFFLATET - MeilleursBiens.com

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Description

Clément AFFLATET vous propose ce bien :
Exclusivité Montpellier - Plan des 4 seigneurs, excellent emplacement, spacieuse maison individuelle R+1 de 222m² habitables (avec combles aménagées en R+2 et terrasse de toit) +garage de 25m² + sous-sol de 77m² + véranda de 18m² (surface au sol totale avoisinant 350m²) implantée sur parcelle piscinable de plus de 1000m².
RDC: Un double séjour de 40m² lumineux (exposé Est, Sud et Ouest) avec belles hauteurs sous plafond, une chambre de 13m², une cuisine spacieuse et le garage. A l'étage 1: 4 chambres de 13 à 20m² (dont 3 exposées sud-est), un dressing de 10,7m², 2 salles de bain. A l'étage 2: combles aménagées donnant sur terrasse de toit. Au sous-sol (aération naturelle): La chaufferie + 3 pièces (2 de 19m² et une de 10,5m²).
"Devis en cours pout chiffrer tous les travaux. Eligible aide à la rénovation Ma Prime Rénov" .
Murs de façade en béton banché et plafond dalle béton permettant d'utiliser la terrasse de toit. (tuiles visibles par le toit).
Toutes commodités accessibles rapidement à pied: commerces, transports (tramway ligne 1 occitanie, future ligne 5, bus L23, L26, navette étudiante), écoles, crèche, maternelle, études supérieures (STAPS, faculté des sciences et fac lettres paul valéry, école d'architecture ENSAM, nouvelle faculté de médecine). Place de la comédie - écusson à 25mn (à pied + tram).
Secteurs proches: aiguelongue , saint éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , CNRS , medvallée , euromédecine , Lapeyronie, agropolis , vert bois , saint gély du fesc et Pics Studio .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : MB9547917372 - Réf Superimmo : ANVXWMPW9

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 581 € / m²
Taxe foncière : 3 675 €

Honoraires à la charge du vendeur.

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²	Vue dégagée
Garage	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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