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30
Vente maison 750 000 €
222 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montréal (32250)
222 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montréal (32250)
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- 3 378 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m2 et son gîte de 140 m2 au coeur d’un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.
La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. A gauche de l’entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu’une véranda permettant l’accès au balcon et au jardin.
La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.
À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l’italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu’un WC séparé sur le palier.
Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu’un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.
L’ancienne grange de 140m2 rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.
Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire.
Un carport à l’entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853019)
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340936061231 - Réf Superimmo : ANVXVGLUL
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 378 € / m² |
| Taxe foncière : 2 586 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 222 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 13 107 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 59 m² | 5 salles d'eau |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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