Vente maison 240 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Neuvy-Bouin (79130)

Ensemble de 2 biens immobilier comprenant une belle longère d' habitation de 145 m² habitable proposant 3 chambres, une maison d'habitation à rénover de 78 m² (communicante à la longère) comprenant 1 chambre et d'un ensemble de dépendances (belle grange, stabulation, étable, garage, hangar, car-port, le tout édifiés sur 2 hectares de terrain avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires.
La longère rénovée avec goût propose au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger de 33m² avec cheminée (insert bois), un salon de 17m² et un dégagement menant vers un WC indépendant, une salle d'eau/buanderie et une chambre de 14m². A l'étage une zone palière dessert 3 chambres ( 14m² / 15m² / 16m²), un WC indépendant et un grenier de 22m² offrant encore un projet d'extension.
Communicant à la longère le second bien quant à lui a rénover de plain-pied (potentiel locatif ou autre) vous propose un séjour de 25m², une cuisine de 13m² et un couloir menant vers une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16m². Une chaufferie, une cave et un garage vous seront aussi proposé.
Le terrain quant à lui de 2 hectares environ avec la possibilité si besoin de rajouter 2 hectares supplémentaires, propose un espace d'agrément clos et paysagé devant la longère avec une belle terrasse (sud/ouest), un vaste espace potager, une cour privée avec un puits, un double car-port, une grange vendéenne de 95m² avec une pièce aménagée de 27m² (cheminée), un cellier, un poulailler, un hangar 60m², une ancienne stabulation en tôle 345m², une écurie de 400m² et une étable de 95m² avec des terres attenantes (prairies).
Atouts indéniables : Possibilité de rendement locatif sur le second bien ou extension de la maison / Puits raccordé /Toiture longère + grange 15ans / Surface dépendances XL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAXIME TURQUAND - SAFTI

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