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27
Vente maison 1 790 000 €
222 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
222 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
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- 8 063 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans le luxe absolu avec cette Villa Belle Époque de 1902, entièrement rénovée, de plus de 220 m², idéalement située dans le quartier recherché du Parc Impérial. Offrant une vue spectaculaire sur la Cathédrale Russe Saint-Nicolas, la ville de Nice et un aperçu mer, cette villa déployée sur trois niveaux est un véritable bijou de raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux : un jardin paysager, un bassin chauffé avec nage à contre-courant, et un superbe rooftop aménagé avec une cuisine d'été pour des moments inoubliables en plein air.
Cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités.
Elle se compose comme suit :
Le rez-de-jardin propose deux chambres indépendantes, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, le tout donnant sur une terrasse intime, bordée par un jardin verdoyant face à la piscine, idéal pour se ressourcer en toute sérénité, pour recevoir vos invités ou pour une location de courte durée (possibilité d'accéder indépendamment à l'entrée principale de la villa).
Tandis que les deux étages supérieurs composent l'habitation principale.
Un hall d'entrée vous accueille, menant à un double séjour baigné de lumière, qui se prolonge sur une belle terrasse, une double cuisine avec verrière et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre côté jardin avec balcon, et une suite parentale somptueuse, dotée d'un balcon privé, d'une salle de bains balnéo avec toilettes, plus des toilettes indépendantes sur le palier.
Un garage de près de 60 m², situé à proximité immédiate, peut accueillir plusieurs véhicules et offre des espaces de rangement supplémentaires.
Alliant élégance, confort et tranquillité, cette propriété exceptionnelle vous promet une qualité de vie incomparable, à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un joyau au cœur de Nice.
Coup de cœur assuré.
Votre Agence ORPI LIOR
Référence agence : 421
Publiée le 16/08/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : GM0Z-FUR-FZ3 - Réf Superimmo : ANVXWICYR
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| Prix de vente : 1 790 000 € | Prix au m² : 8 063 € / m² |
| Taxe foncière : 3 629 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 222 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 245 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 870 € / an
Maximum :
6 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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Siren : 881051049 - N° de carte professionnelle : 06052020000044721
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