Vente maison 499 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orieux (65190)

iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : À Vendre : Charmante Maison de 222 m² environ, avec 2000 m2 de Jardin et 2.3 hectares de prairie à Orieux (65)
Description : Nous vous proposons cette superbe maison de 222 m²environ située dans le charmant village d'Orieux, dans le département des Hautes-Pyrénées. Construit en 2002, ce bien a été très bien entretenu et offre de nombreuses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 222 m2, chauffage au sol et climatisation réversible.
Véranda isolée et équipée de chauffage au sol : 17 m²
Jardin : 2000 m²
Terrains attenants : Environ 2,3 hectares, de prairie idéal pour accueillir des chevaux
Agencement intérieur : En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 120 m² comprenant :
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine ouverte équipée
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 20 m² et d'une véranda chauffée de 17 m². La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie avec accès à une seconde terrasse, idéale pour les barbecues estivaux.
Espaces nuit :
Trois chambres confortables
Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire
Un WC séparé
Espaces supplémentaires :
Un garage au sous-sol de plus de 150 m²
Deux caves
Localisation :
Située à Orieux (65)
À 12 km de Tournay, de Trie- sur Baïse et de toutes commodités.
À 20 km de Tarbes
À 2 km d'une école maternelle et primaire
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Venez découvrir cette charmante propriété qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ANNE BOUTILHE - IAD

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