Vente maison 565 000 €

222 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ouillon (64160)

iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : Splendide maison à OUILLON 64160 en ossature bois de 2013, d'une superficie de 222 m², érigée sur un terrain paysager de 2000 m², agrémentée d'une magnifique piscine chauffée et de son rideau de sécurité.
A seulement 5 km de Morlaàs et de ses commerces, vous serez également à 10 minutes en transport du centre scientifique de Total et 25 minutes de PAU.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un salon de 80 m², doté d'un plafond cathédrale et illuminé par des spots mettant en valeur la remarquable charpente. Les superbes baies vitrées en aluminium et bois offrent une luminosité exceptionnelle et dévoilent une vue imprenable sur la piscine et sa terrasse en bois. Une grande ouverture ornée d'un mur à colombage en chêne et briques mène à la cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, avec son magnifique plan de travail, le tout donnant sur une charmante pergola.
À proximité, un cellier pratique pour stocker!
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², revêtue d'un superbe parquet en chêne, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing le sol en béton ciré.
De plus trois chambres d'environ 14 m² chacune, également dotées d'un magnifique parquet en chêne, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, complètent cet espace de vie.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, proche des trois chambres, ainsi que deux WC, assurent un confort optimal pour toute la famille.
Pour le stationnement, un double garage avec portail électrique et un carport pouvant abriter deux véhicules sont disponibles.
Un charmant Poolhouse, offre également la possibilité d'aménager une douche, idéal pour le rangement et les moments de détente au bord de la piscine.
Cette maison bénéficie de matériaux récents, d'une pompe à chaleur avec ballon tampon, d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau et d'un poêle à granulés. De plus, elle est idéalement située à seulement quatre minutes de toutes les commodités.
Deux robots tondeurs assurent en permanence l'entretien de la pelouse, pour un extérieur toujours impeccable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 2 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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ANNE BOUTILHE - IAD

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