Vente maison 375 000 €

222 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Perpignan (66100)

L'agence immo en ligne vous propose cette maison 2 faces de 222 m² sur une parcelle de 214 m² dans le très recherché quartier de La Lunette à Perpignan, proche de toutes les commodités, à l'abri de toutes nuisances, dans une petite impasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 indépendant avec une jolie petite terrasse donnant sur la façade avant de la maison, un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une kitchenette, et deux belles chambres donnant accès à la façade arrière de la maison avec son jardin ainsi qu'une salle d'eau séparé. L'entrée principale, marquée par sa majestueuse porte en fer forgé aux dimensions démesurées, dessert un hall avec un plafond cathédrale et des vitraux qui laissent passer une superbe luminosité. Le premier niveau comprend également un appartement T3 indépendant avec un salon-séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres et une salle d'eau. Pour continuer au deuxième et dernier niveau, l'appartement principal offre un spacieux séjour donnant accès à une généreuse terrasse qui ravira vos soirées d'été. Vous disposerez d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre tout aussi agréable. La cuisine est séparée et équipée. Le petit plus est un escalier colimaçon qui donne accès aux combles, offrant un espace de 70 m² qui n'attend plus qu'à être aménagé. Des prestations de qualité sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, un ballon thermodynamique dernière génération, un poêle à bois, le double vitrage alu et des volets roulants. En définitive, vous l'aurez compris, cette maison est adaptée à plusieurs types de projets. En effet, le bien peut être idéal pour une grande famille souhaitant l'indépendance et l'intimité de ses membres, les multiples espaces et salles d'eau offrant un confort optimal. D'un autre point de vue, le bien peut tout aussi bien faire office d'un immeuble de rapport avec 3 appartements T3 disposant d'un accès indépendant et de compteurs séparés. Cela représente un réel potentiel locatif pour un investissement rentable, avec une estimation du loyer de 600 à 650 euros par appartement hors charges. Une visite est hautement recommandée pour ce bien qui présente une opportunité unique sur le marché actuel compte tenu du prix de vente proposé. Honoraires TTC charge vendeur Photos extérieures et adresse sur demande par mail, plus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 07 71 73 57 14. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIERE A COMMISSIONS REDUITES.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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