Vente maison 490 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pézenas (34120)

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2 207 €/m²
Terrasse
5 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

En exclusivité sur Pézenas, à dix minutes à pied du centre historique, entourée de végétation, charmante maison sans vis-à-vis de 222 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3610 m² avec potager et 26 arbres fruitiers. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte avec aquarium encastrable et accès sur deux terrasses dont une couverte, salon, salle à manger avec poêle à bois orientable et vue panoramique sur le jardin, trois suites parentales de 15.5m², 25m² et 34m² avec chacune leur propre salle d'eau et wc et dont deux avec accès indépendant de par le jardin(15.5m² et 25m²). Étage : palier, suite parentale de 19m² avec salle de bain et placards, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec accès sur terrasse de 28m², wc. Grande piscine hors sol (possibilité piscine enterrée) - Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois - Double vitrage pvc et simple vitrage bois - Bassin à poissons - Exposition Plein Sud - Arrosage automatique avec puit- panneaux solaire - Portail électrique - Visiophone - Bon état - Possibilité de chambres d'hôtes.

Publiée le 01/12/2021 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340572850 - Réf Superimmo : ANVXN1158

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

222 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 610 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
5 Parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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