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Vente maison 880 000 €
222 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pomérols (34810)

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  • 3 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nathalie Testelin - iad

Nathalie Testelin - iad

4 avis
06 64 28 92 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Testelin (06 64 28 92 37) vous propose : Pomérols, village typique du sud de la France.
10 minutes de Marseillan, cap d'age, Sète....
Vous qui rêvez d'une demeure d'exception...
Posez vos valises dans cette incroyable villa de 2019 aux prestations hors normes.
Vous êtes accueilli dans un vaste hall avec accès à l'étage par un sublime escalier.
Dès votre entrée dans le séjour de plus de 67 m2 vous tomberez sous le charme, la cuisine meublée et équipée (16 m2) en marbre blanc vous permet de prendre vos repas avec un îlot impressionnant, équipement électroménager de très grande qualité.
Deux chambres en bas chacune avec sa propre salle de douche dont une avec douche et baignoire.
L'étage vous permet de recevoir votre famille ou vos amis en toute indépendance avec un séjour, cuisine équipée et meublée, deux chambres et une salle de douche, WC indépendant.
Une grande terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez vous détendre dans la piscine ou dans le jacuzzi à votre convenance, la grande terrasse aménagée vous promet de bons moments de repos au calme.
Les plus :
- Climatisation gainable Daikin
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur
- Electroménager cuisine très haut de gamme
- Appartement indépendant à l'étage avec terrasse
- Piscine au sel
- Jacuzzi
- Garage
Vous l'avez compris, un bien d'exception avec des matériaux de très haute qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin EI (ID 74572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1536740 - Réf Superimmo : ANVXVTWJP
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²Piscine
Année de construction : 2019Chauffage électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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NATHALIE TESTELIN - IAD

Siren : 922245105
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