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18
Vente maison 249 000 €
222,5 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Puivert (11230)
222,5 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Puivert (11230)
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- 1 119 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une vie à la campagne, au calme, proche de la nature et d'ouvrir votre chambre d'hote, ce bien est fait pour vous. Grande maison de ville à 4 faces d'environ 212m² habitables sur 3 niveaux avec un extérieur et une dépendance de type garage d'environ 50m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés. Le dernier étage est à finir de rénover et de rafraichir si on le souhaite. Elle bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, 7 chambres, deux salles d'eau, un grenier. Le chauffage est assuré par une pompe air/eau datant de 2018. Des panneaux solaires(10) sont en places sur le toit, la production est destiné à de l'auto-consommation. Les plus de cette maison, il y a une alarme en place, des détecteurs d'ouverture de fenêtres sur la plus part des ouvertures, un store banne électrique XXL pour la terrasse, et un coffre. La dependance quant à elle, fait office de garage, très pratique pour rentrer plusieurs véhicules à l'abris, de plus, elle se situe en face la maison. Vous serez à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, et du lac de Puivert lieu incontournable de ce village. Le lac est aménagé pour la baignade. Tous les étés, un marché gourmand a lieu chaque mercredi soir. Depuis le lac,vous aurez une magnifique vue sur le chateau qui domine le village. Puivert est un carrefour, Chalabre est situé à 8 km, Quillan à environ 20 minutes et Lavelanet à 20 minutes. Vous serez dans un très bel écrin de verdure propice au calme et à la détente. Lieu de prédilection pour la pratique des sports de pleine nature: randonnée, VTT, Vélo, escalade, Sport d'eau vives, Pêche, Chasse, Parapente, vol en planeur. Mais aussi, un territoire riche de part son patrimoine historique avec ses nombreux Chateaux Cathares. Puivert est aussi doté d'un petit aérodrome pour la pratique de vol en planeur qui attire pas mal d'adepte. A 1h de Carcassonne, de Perpignan, de l'Espagne, et de Toulouse. Taxe foncière: 1071€ Venez vite la découvrir. Plus de photos et de renseignements sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900421005) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 0900421005 - Réf Superimmo : ANVXVBF1H
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 119 € / m² |
| Taxe foncière : 1 071 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf
| 222,5 m² - 10 pièces - 7 chambres | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur montagne | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 72 28 41 90
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