Vente maison 495 000 €

222,93 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Béat-Lez (31440)

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2 220 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

TSI Mont-Royal

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Description

Maison de caractère datant de 1800, d'une surface habitable de 222 m², située à quelques pas de la frontière espagnole et des stations de ski. Cette demeure offre 8 pièces, dont 5 chambres, et a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité et en respectant strictement les normes énergétiques modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 41 m², équipé d'un îlot central en chêne français, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un vestiaire, un toilette, une buanderie et un cellier. La cour extérieure, avec son espace jacuzzi et son patio, offre une vue spectaculaire sur les montagnes, un cadre idéal pour se détendre en fin de journée. Au premier étage, une grande chambre principale de 21 m² avec son dressing spacieux. Une luxuriante salle de bain, équipée d'une baignoire à pattes de lion et d'une douche à l'italienne. Pour les amateurs de lecture et de créativité, cet étage propose également un atelier d'art, une bibliothèque et une terrasse ensoleillée de 15 m², parfaite pour savourer un café au lever du soleil. Le deuxième étage ne manque pas de charme, avec ses trois chambres supplémentaires, un bureau pour télétravailler dans le calme, une salle d'eau et un WC. Le grenier aménageable de 65 m² offre de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Cette maison marie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour les amoureux de la montagne et de l'authenticité. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE B-Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un Agent commercial

Publiée le 06/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 31190118292 - Réf Superimmo : ANVXVYIZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 220 € / m²
Taxe foncière : 637 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

222,93 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 184 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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TSI MONT-ROYAL

Infos légales : 2050