Superimmo
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Vente maison 440 000 €
222 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Cyr-en-Val (45590)

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  • 1 982 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Valrim Orléans

Valrim Orléans

253 avis
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Description

Prêt à relever le challenge d'une rénovation complète ? Cette longère est faite pour vous.
Située à Saint-Cyr-en-Val, à 500m du parc floral et à proximité des universités d'Orléans, cette maison construite en 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
Construite sur une parcelle de 1500m² en zone UR3-O du PLU Métropolitain.
Cette maison de caractère de 222 m² de surface habitable offre de grandes possibilités de réalisation pour laisser libre cours à vos envies.
Aujourd’hui, la maison principale comprend cinq chambres, deux salles de bains, un double séjour et un salon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes dont sa pièce de vie spacieuse de 43 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Dans le prolongement, se trouve la cuisine avec son coin cellier, à réaménager selon vos goûts et vos besoins, vous offrant ainsi la possibilité de concevoir l'espace souhaité.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également un deuxième salon de 20m², deux chambres de 14m² et une salle de bains.
À l’étage, l'espace est divisé en 3 chambres , un coin cuisine et une salle de bains.
Un atout supplémentaire au coeur de cet ensemble avec un studio aménagé et entrée indépendante.
Pour les amateurs de bricolage et de rangement, plusieurs dépendances complètent ce bien :
un garage, un atelier, un débarras, et une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette longère pleine de charme.
Avec ses nombreux atouts et son potentiel incroyable, elle saura répondre à toutes vos attentes et devenir le cadre idéal pour votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Référence agence : 14365

Publiée le 11/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : UVQE-F1S-R0W - Réf Superimmo : ANVXWAJWH
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/743/bareme.pdf

Disponible immédiatement222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 512 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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