Vente maison 1 150 000 €

222 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Moirans (38430)

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5 180 €/m²
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

À Vendre : Maison d'Architecte d'Exception
Située sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Moirans, cette propriété familiale à vendre est une véritable pépite de l'immobilier de prestige en Isère. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, la Chartreuse et la plaine jusqu’à Grenoble, cette maison moderne et spacieuse allie élégance, confort et matériaux de qualité. Nichée sur un terrain arboré de 2 000 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'équipements haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 222 m².
Terrain : 2 000 m² aménagé par un architecte paysagiste, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Espaces intérieurs :
4 chambres lumineuses, avec placards intégrés sur mesure.
2 salles de bain, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
1 salle de jeux/sport et 1 bureau avec verrière, créant un espace de travail inspirant.
Grand séjour avec plafond cathédrale, cheminée Focus et grandes baies vitrées pour profiter de la vue sur le Vercors et la Chartreuse.
Cuisine semi-ouverte refaite en 2018 par Mobalpa, équipée de plans de travail en Dekton.
Cellier et buanderie pratiques et bien agencés.
Très grand garage + abri voiture, complétés par un parking en béton désactivé.
Les extérieurs :
Piscine chauffée (11 x 3 m), rénovée en 2019 avec un PVC armé, accompagnée d'une terrasse en IPÉ refaite en 2021.
Terrasses côté est/sud/ouest, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.
Terrain de pétanque à l’arrière, idéal pour des moments de convivialité.
Arrosage automatique existant (à remettre en état si nécessaire).
Jardin clôturé, offrant un environnement sécurisé pour enfants et animaux.
Une maison haut de gamme :
Construction haut de gamme en béton banché, réalisée et conçue par l’architecte renommé Michel Janick.
Décoration et aménagement par Rumillat (St Egrève) avec des équipements premium de chez Richardson.
Chauffage et confort :
Chauffage au sol et ventilos-convecteurs (remplacés en 2022) avec chaudière Frisquet (changée en 2022).
Pompe à chaleur assurant chauffage l’hiver et rafraîchissement l’été.
Traitement de l’eau avec adoucisseur Cillit.
Volets roulants et stores anti-UV et anti-chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.
Terrasses équipées de voiles sur mesure (Alpes Bâches).
Pourquoi cette maison ?
Cette maison avec piscine chauffée offre tout le confort moderne dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes de Grenoble et des commodités. Que vous recherchiez une propriété familiale ou une résidence principale de prestige, elle saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses équipements de haute qualité et son environnement exceptionnel.
Informations pratiques :
Taxes foncières : 2 949 €.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_447514526 - Réf Superimmo : ANVXXA525

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 180 € / m²
Taxe foncière : 2 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801

222 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
2 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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