Vente maison 895 000 €

222 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

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4 032 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SAS L'ATELIER IMMO

127 avis

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Description

Découvrez cette magnifique demeure pyrénéenne d'environ 222 m2, nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Lary.
Cette propriété rare, posée sur un terrain d'environ 530 m2, marie à la perfection les matériaux nobles de la région tels que l'ardoise, la pierre et le bois, offrant ainsi un cadre de vie préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village, loin de l'agitation des stations de ski. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante vous conduit à un grand garage, idéal pour vos véhicules et vos équipements de montagne. - Au premier étage : Trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une jolie galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également un WC et une buanderie. - Au deuxième étage : Vous y trouverez la majestueuse suite parentale, avec une vue unique sur le plat d'Adet et le jardin, un grand dressing et une salle de bain élégante. - Au troisième étage : Cet étage abrite une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. - Au quatrième étage : Une suite supplémentaire avec salle d'eau, suivie d'une charmante chambre nichée sous les combles, idéale pour les invités ou les moments de détente. - Annexes : La maison dispose également d'un vaste cellier et d'un appartement T3 indépendant, comprenant deux chambres, un grand salon et une salle de bain, offrant ainsi un espace autonome pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Ce bien unique, rare dans la vallée, est une opportunité à ne pas manquer. Son architecture en L, ses matériaux authentiques et sa localisation exceptionnelle font de cette demeure un lieu de vie incomparable.
Venez découvrir ce havre de paix, un véritable coup de coeur vous y attend ! À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande !
Alors n'hésitez plus, contactez-nous et investissez avec l'ATELIER !
Le prix de vente de ce bien est de 895.000 euros, les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 852.380 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 294 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre D soit 41 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 6110 et 8350 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 542-2024 - Réf Superimmo : ANVXWN386

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/

222 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 821160322

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