Vente maison 445 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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2 005 €/m²
Terrasse
Piscine

Marc PESALOVO - iad

77 avis

06 13 09 65 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : PROPRIETE D'EXCEPTION RENOVEE - 222m2 / 330m2 DE TERRAIN - 3 CHAMBRES - CHARME FOU - AUCUN VIS A VIS - PISCINE - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT INTERIEUR.
EXCLUSIVITE !
Si vous pensiez avoir tout vu dans l'immobilier vous pouvez encore être surpris ..
Dans un quartier recherché de la commune , située à quelques minutes à pied de toutes commodités et du marché local , à 10 min de la mer et de l'autoroute , découvre cette magnifique demeure des années 1900 , entièrement rénovée et classée en Energie B.
Le bien se compose d'une immense entrée par la cour extérieure de + de 200m2 , ou vous pourrez stationner plusieurs véhicules , un abri de jardin de 10 m2 pour plus de stockage ,un local technique de 4m2 , une terrasse bois ainsi qu'une piscine pour profiter du beau temps méditerranéen sans le moindre vis à vis.
A l'intérieure , passé la magnifique entrée , vous trouverez un espace salon salle à manger au style et à la touche personnalisée de la propriétaire , ainsi qu'un poêle à bois.
De l'autre coté , retrouvez une magnifique cuisine toute équipée et aménagée avec son plan de travail en marbre et son piano à gaz tournée vers le jardin . Vous trouverez également une arrière cuisine , un WC indépendant et une première salle d'eau.
Le premier étage , dispose d'un immense espace salon / salle à manger , espace lecteur , bureau , salle de billard .. c'est vous choisirez !
Au 2 -ème et dernier étage , vous apprécierez 3 chambres dont 1 suite parentale de 30m2 avec son immense dressing , sa salle d'eau et son WC. Les 2 autres chambres auront des tailles plus modestes , avec une salle de bain et son WC et encore un espace rangement , dressing.
Les prestations de la Propriété:
Poêle à bois
Portail électrique
Forage
Climatisations réversibles
Volets électriques
Doubles vitrages
Piscine 10m2
Pull house / salon couvert
Terrasse bois
Abri de jardin de 10m2
Local technique de 4m2
Stationnement intérieur possible
Contactez par téléphone afin d'obtenir tous les éléments nécessaires afin de déclencher une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE COMPLETE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h - A VISITER SANS PLUS TARDER!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1647104 - Réf Superimmo : ANVXX8BSI

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 6 pièces	Piscine
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

67 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2020.

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