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Vente maison 254 400 €
222 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Michel (16470)

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  • 1 146 €/m²
  • 4 Parkings
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Description

Situé dans un endroit inattendu, en plein centre-ville de Saint-Michel, a 100 m d'un arrêt de bus et 1 km des commodités, ce charmant corps de ferme en pierres vous offre un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec la ville. Ce bien se compose de deux superbes longères faisant face l'une à l'autre. D'un côté, une grange ouverte avec une maison d'habitation et de l'autre un ensemble de bâtiments qui a conservé toute la beauté de l'ancien, avec des éléments d'architecture authentiques comme des mangeoires, un grenier à foin, et bien d'autres détails à conserver ou à rénover. Les possibilités sont nombreuses : transformer ce bien en gîtes, en dépendances ou pour tout autre projet nécessitant un espace et du caractère. L'endroit est idéal pour une personne amoureuse de l'ancien et en quête d'un havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de la ville. La maison d'habitation se compose d' une cuisine indépendante avec un cellier donnant sur la grange ouverte, qui pourrait être aménagée en terrasse. Un salon/salle à manger chaleureux. Une grande entrée avec ses tomettes authentiques. 1 salle d'eau et 1 WC. Une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque et bureau. A l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses. Plusieurs petites pièces pouvant servir de bureaux ou de rangements. Un WC. Une très grande salle de bain avec des doubles vasques anciennes et une grande baignoire qui apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Ce corps de ferme, plein de caractère, ne demande qu'un peu de travail pour devenir une magnifique demeure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et historique, tout en étant à deux pas des commodités urbaines ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite. NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 862-NG - Réf Superimmo : ANVXXBBWP
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 1 146 € / m²
Taxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf

222 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 107 m²4 Parkings
Année de construction : 1750Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 080 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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