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Vente maison 231 000 €

222 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (30200)

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1 041 €/m²
Chauffage électrique

Laure Anne Marcorelli - iad

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Description

iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose: Ensemble immobilier en pierre de 221 m², composé de deux maisons indépendantes et attenantes, facilement réunissables.
L’une de 118 m² dispose d’un séjour avec cuisine, un salon, une mezzanine, trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bain, un cellier et deux WC.
L’autre de 104 m² est divisée en deux appartements T2. Le premier de 42 m² est au rez-de-chaussée. Le second, sur deux niveaux, comprend une terrasse confortable, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain/d’eau et des WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. À proximité des transports en commun et des commodités locales, il est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Anne Marcorelli(ID 73978) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1640553 - Réf Superimmo : ANVXXA4GY

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 9 pièces - 4 chambres	Chauffage électrique
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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LAURE ANNE MARCORELLI - IAD

Siren : 909081655