Vente maison 1 249 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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5 626 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Eric RAPP - SAFTI

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Description

Nichée à Valescure, dans l’un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à proximité de l’Estérel dans un contexte naturel étonnant, en étant proche de la côte tout en profitant du calme et de la tranquillité de la vie à la campagne. Située sur un terrain de 1790m² avec une sublime exposition sud-ouest en position dominante, cette maison d’architecte construite en 1993 et d'inspiration provençale offre une vue panoramique à couper le souffle avec un aperçu de la mer Méditerranée et les collines de l’Estérel, et à l'ouest offrant des couchers de soleil incroyables toute l'année.
Une maison de pied à terre idéale ou une résidence principale pour tous les âges sur la Côte d'Azur grâce à son emplacement, sa taille et ses caractéristiques. La maison est principalement développée sur un seul niveau avec une charmante entrée menant au double salon type cathédrale avec superbe cheminée, une belle salle à manger dans la cuisine. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, son dressing et sa salle de bain. Une chambre supplémentaire avec dressing complète ce niveau de vie principal. Espace extérieur abondant pour manger et se prélasser. À l'étage, se trouvent deux suites supplémentaires avec salle d’eau et un espace détente en mezzanine. Un sous-sol abondant offrant un appartement type F2 indépendant, un atelier, un dressing hiver/été pour le rangement des vêtements, un garage ainsi que d'autres espaces pour les aspects plus techniques de la villa.
À l'extérieur, une belle piscine de 10 x 5 mètres de long traité au chlore avec une pompe à chlore automatique. Elle est carrelée en émaux pate de terre, local attenant à la piscine pour le matériel de piscine.
Internet fibre optique, alarme avec vidéo surveillance, arrosage automatique du jardin, clim réversible.
Une propriété de cette qualité est rare et mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607 - SAFTI – RAPP Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1374666 - Réf Superimmo : ANVXWY24Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 5 626 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 790 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1993	Climatisation
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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