Vente maison 1 350 000 €

222 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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6 081 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Maison familiale avec vue mer
Sur la presqu'ile de Sarzeau, dans un hameau verdoyant et calme à l'abris des regards, à 300 m d'une belle plage, 10 minutes de Sarzeau et de toutes les commodité et à 35 minutes de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes.
Cette maison lumineuse de 1961 agrandie et rénovée en 2013 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec accès dans une superbe pièce de vie salle à manger / cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, un coin nuit avec chambre et salle de douche, un dégagement, une grande buanderie / lingerie, un wc, un coin douche pour retour de plage.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres une salle de douche, un wc, un coin nuit avec dressing, une chambre avec salle de bain et douche.
Au deuxième étage une salle de jeux et une chambre. Cet étage peut être un grand dortoir.
Deux très grandes terrasses, une au rez de chaussée et une au premier étage avec vue mer vous permettront d'avoir une vie extérieure extraordinaire accessible depuis de nombreuses pièces de la maison.
Prix FAI : 1 350 000 euros
Prix net vendeur : 1 311 000 euros dont 3% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.gé
Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706.
CONTACT : 06 08 53 85 21

Publiée le 28/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84825812 - Réf Superimmo : ANVXVVA8V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 081 € / m²

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

222 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 141 m²	Année de rénovation : 2013
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Année de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 723,2 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991