Vente maison 336 800 €

222 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 517 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Spacieuse propriété indépendante en pierre située dans un endroit calme et privé à l'orée d'un hameau, avec de beaux jardins d'environ 2 acres, y compris une zone boisée.
La propriété offre le meilleur des deux mondes, étant à la campagne mais à seulement 6 km de toutes les commodités et commerces.
En détail, elle comprend :-
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (9m2)
Cuisine équipée (22m2), avec lave-vaisselle intégré et four, plaque de cuisson au gaz et hotte. Sol carrelé et plafond avec poutres apparentes. Cheminée avec insert. Porte donnant sur l'arrière de la propriété.
Salon (31m2) Sol carrelé, poutres et cheminée avec insert.
Bureau (23m2) Sol carrelé. Escalier menant au premier étage.
Salle d'eau (9m2) avec douche, wc et lavabo. Plomberie pour lave-linge et espace pour sèche-linge.
Premier étage
Grand palier/mezzanine (25m2) qui peut être utilisé comme un salon supplémentaire, un espace de loisirs ou une autre chambre.
Chambre à coucher (23m2) avec plafond à poutres apparentes
Grande salle de bain (19m2) avec baignoire et meuble sous vasque. Sol carrelé
WC séparé
Palier/escalier avec un escalier menant au grenier utilisé comme deuxième chambre (40m2) (plafonds inclinés et poutres basses). Fenêtre Velux avec volet électrique
Extérieur
Dépendances comprenant une grange attenante, 2 hangars ouverts, une ancienne écurie et une ancienne porcherie.
Terrasse couverte à l'arrière de la maison
Petite piscine hors sol
Beau jardin mature avec puits et bois

Publiée le 27/06/2024 - Réf. agence : R7020 - Réf Superimmo : ANVXW5U97

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Caractérisques

Prix de vente : 336 800 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

222 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 8 663 m²	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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