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Vente maison 1 084 650 €
222 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Séné (56860)

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  • 4 886 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Barré Martine - Dr House Immo

Barré Martine - Dr House Immo

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Description

Cette élégante Maison de Maître vous offre un havre de paix en plein cœur de la Bretagne Sud.
En effet, cette demeure d’environ 220 m2, aux somptueuses prestations combine charme, élégance et confort sur 3 niveaux.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le jardin.
Au premier niveau, c'est un spacieux salon séjour baigné de lumière qui vous attend ainsi qu'une magnifique salle à manger, tous deux sur un parquet ancien.
La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée et équipée, elle est en lien avec une grande terrasse prête à accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dotées de rangements. Le palier dessert également une salle d'eau.
La maison offre un grand un garage, une vaste buanderie et même un espace sauna pour vous délasser.
Un magnifique jardin paysager vient compléter la visite et c'est dans ce cadre verdoyant que vous pourrez savourer des moments de repos autour d'une agréable piscine.
Située à quelques minutes à pieds de la plage, à 15 minutes de Vannes, cette Maison de Maître conjugue parfaitement élégance, espace, et confort de vie.
Le charme indéniable de ce bien, sa situation privilégiée et ses nombreuses prestations de qualité n'attendent que votre visite pour un coup de cœur assuré. Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 73006ADHI1013 - Réf Superimmo : ANVXWNLTA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 084 650 €Prix au m² : 4 886 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 34 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1956Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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