Vente maison 845 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

iad France - Claire Ruiz (06 30 17 32 08) vous propose : EXCEPTIONNEL, à seulement 30 minutes de Paris, dans un quartier paisible au sein d'un écrin de verdure, magnifique propriété d'une surface utile de 280 m² environ édifiée sur un terrain sans vis à vis de près de 1900m² environ comprenant une partie boisée. Cette belle maison pleine de charme comprend une entrée spacieuse, un espace de réception de 70 m2 environ composé d’un salon avec cheminée à insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse. Sur rez de chaussée on trouve également une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ouvrant sur une seconde terrasse.
A l'Etage : 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace TV ou un bureau.
A l'extérieur: une piscine chauffée et sécurisée avec sa grande terrasse sans vis à vis, un chalet de jardin de 20 m² environ, nombreux stationnements pour vos véhicules. Cette propriété située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une grande tranquillité dans un cadre exceptionnel !
Il n'y aura pas de travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue ey édifiée avec des matériaux de qualité. Ecoles, collège et transports accessibles a pied. Golf d'Etiolles à 500 m. Petit centre commercial multi-commerces à 800 m.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz EI (ID 1881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 3 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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CLAIRE RUIZ - IAD

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