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Vente maison 450 000 €
222 m²
10 pièces 10 p
Vals-les-Bains (07600)

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  • 2 027 €/m²
Paul Moulin - iad

Paul Moulin - iad

2 avis
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Description

iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Découvrez cette charmante maison à Vals Les Bains, offrant un cadre de vie idyllique avec piscine et terrain attenant. Avec une superficie d'environ 176 m², cette propriété vous invite à vivre une expérience unique, où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement.
Au premier niveau, vous serez accueilli par un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres , une salle d'eau élégante, un dressing et une terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente en plein air.
À l'étage, un appartement communicant vous attend avec une magnifique pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un grand dortoir pour accueillir vos invités, un vaste salon offrant une vue panoramique sur la vallée et un bureau mezzanine.
De plus, un gîte de 45 m² ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, avec une entrée privée, une terrasse, une kitchenette, un salon chaleureux, une salle d'eau et deux chambres , il offrant un espace confortable pour les visiteurs ou un potentiel de revenu locatif.
Une grange, pouvant être aménagée en appartement avec quelques travaux, offre des possibilités d'expansion supplémentaires. Profitez également d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine d'été, idéales pour des moments de convivialité en famille et entre amis.
Des caves complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1649666 - Réf Superimmo : ANVXXASRL
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 10 piècesCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 967 € / an
Maximum : 2 661 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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