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Vente maison 195 000 €
222 m²
8 pièces 8 p
Varaignes (24360)

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  • 878 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

41 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE VARAIGNES Maison 8 pièces 222 m² + Dépendances. Située au calme dans le charmant village de Varaignes et toutes ses commodités, à 15 min de Nontron et à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 17 m² qui dessert un salon/séjour de 28m² ouvert sur une cuisine de 33m², un bureau de 19m², une suite parentale a finir de rénover avec (salle d'eau/WC/dressing) de 26m², une arrière cuisine de 10m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 3 chambres (31/27/15m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6m². La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, chauffage centrale et production d'eau chaude par chaudière granulés, fibre ok, assainissement collectif conforme.
Un atelier de menuiserie avec garage de 118m², une chaufferie de 17m², une cave ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 3850 m².
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire.
Idéal pour activité de gîte. A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1605753 - Réf Superimmo : ANVXWRHRG
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 8 pièces - ter. 3 850 m²Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
41 avis clients
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