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Vente maison 1 499 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

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6 752 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

Christophe GARELLO - eXp France

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Description

Magnifique Villa Florentine avec Vue Mer & Prestations de qualité. aux pieds des BAOUS
Dès l'entrée, cette somptueuse villa vous plonge dans une ambiance raffinée et élégante.
Nichée dans un écrin de verdure de PLUS DE 2500 m² environ, elle offre une vue panoramique avec la mer en fond, un jardin paysager aux multiples espaces intimistes, et une piscine privée parfaitement intégrée à son environnement.
Un véritable havre de paix où calme et élégance s'unissent en parfaite harmonie.
Avec une superficie de 222 m²(loi Carrez), cette demeure offre des volumes généreux dans un confort absolu:
- Une grande entrée majestueuse et accueillante.
- Un immense séjour de plus de 56 m², agrémenté d'une cheminée élégante et d'une salle à manger spacieuse, pour des réceptions inoubliables.
- Une cuisine moderne et raffinée, conçue pour les amateurs de gastronomie.
- Une Suite parentale de plain-pied, avec terrasse privative, idéale pour profiter du calme absolu.
À l'étage, place à l'intimité et au raffinement :
Une Master Bedroom grand luxe, terrasse sud, vue mer à couper le souffle, dressing XXL, salle de bain digne d'un spa (baignoire, douche italienne, enceintes connectées, double vasque)…
Trois autres chambres généreuses, toutes avec rangements, balcon ou terrasse, parfaites pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort.
Une salle de bains chic et pratique + WC séparés.
Côté finitions ? C'est le nec plus ultra : portes design GAROFOLI, sanitaires VILLEROY & BOCH, robinetterie GROHE… Rien que ça !
Au niveau inférieur 120m2 de plus
- Bonus confort & loisirs :
Une salle de sport privée pour garder la forme.
Une pièce prête à devenir votre salle de cinéma perso.
Un atelier discret mais malin pour les esprits créatifs.
Une buanderie hyper pratique avec accès direct à l'étage.
Double garage spacieux et local chaufferie XXL .
Les + qui font la différence :
Jardin paysager divisé en petits coins secrets pour buller tranquille.
Piscine privée qui invite à la détente, du lever au coucher du soleil.
Calme absolu à 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute.
Une adresse ultra recherchée où vivre devient un art. Amateurs de belles choses, cette villa est faite pour vous.
Appelez-moi vite pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Christophe.Garello Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4289€ ~ 5805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 85788527 - Réf Superimmo : ANVXY8KQX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 499 000 €	Prix au m² : 6 752 € / m²
Taxe foncière : 3 789 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 578 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	Garage
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (au sol)
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 289 € / an

Maximum : 5 805 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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