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Vente maison 420 000 €
222 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villefranche-d'Albigeois (81430)

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  • 1 892 €/m²
Angélique BOULANGER - 3G Immo

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Description

ALBI à 25 mn, sur la commune de TERRE DE BANCALIE- Maison écologique d'exception - cadre rare et calme Découvrez cette maison de 222 m² en cours de construction, hors d'eau/ hors d'air, elle0 allie performance énergétique et confort au c?ur de la campagne albigeoise. Bâtie sur un terrain de 2,6 hectares, elle séduit par son cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée. Caractéristiques écologiques et thermiques: Conçue pour les amateurs de solutions écologiques, cette maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel de 5000 €. Elle bénéficie également d'un assainissement autonome par filtre à roseaux et de réserves d'eau, assurant un usage responsable des ressources. Le choix de briques forte en hydrométrie lui confère une forte qualité, puits climatique relié au sous-sol total de 220 m², garantissent des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal toute l'année. Espaces extérieurs et dépendances: Profitez d'une spacieuse terrasse couverte de 150 m², idéale pour contempler le paysage exceptionnel !! Plusieurs dépendances agrémentent cette propriété, notamment une première de 112 m² dont la toiture à été refaite, un vaste hangar de plus de 200 m² et divers petites dépendances complète l'ensemble. Un environnement paisible et préservé: Située dans un secteur calme et préservé, cette maison offre une tranquillité absolue, avec un voisinage éloigné et aucune nuisance visuelle. Un lieu parfait pour ceux qui aspirent à la sérénité de la campagne tout en bénéficiant d'une habitation écologique et fonctionnelle. Ce bien pourrait convenir à un artisan en attente d'espace de stockages et qui pourrait se terminer la maison, à une famille se faisant accompagner par un maître d'?uvre (possible de recevoir le chiffrage travaux sur demande) Principaux services à 10 min en voiture : Poste, banque, médecins, dentiste, pharmacie, grosse épicerie, boulangerie, boucher, quincaillerie et matériaux, bureau de tabac/presse, restaurants, coiffure. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique, alliant authenticité et modernité en harmonie avec la nature. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196750AB-1462412774

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 19675 - Réf Superimmo : ANVXX1GUX
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 892 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

222 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 26 264 m²
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