Vente maison 295 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

référence 6261 / Bienvenue dans cette belle maison familiale située dans un quartier calme et très recherché de la rive droite, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les collèges. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'espace offerts par cette maison. Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour-salon de 31 m² agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. La spacieuse cuisine de 18 m², dotée de placards de rangement. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un une véranda très lumineuse donnant vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une chambre principale de 15 m², offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bains complète cet étage. Ce pavillon bénéficie également d'un appartement T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, offrant une cuisine équipée, un salon une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Avec une surface habitable totale de 222 m², cette propriété offre des espaces généreux et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage, un atelier et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez le chauffage central au fuel, les fenêtres en double vitrage ainsi que la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. A l'extérieur, un beau jardin arboré de 1958 m² agrémenté d'un puits offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 2 428 €

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VILLENEUVE IMMOBILIER

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