Vente maison 590 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Wasselonne (67310)

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2 658 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ROBIN DES TOITS

245 avis

06 14 62 60 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En Exclusivité !
Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.
Dans les hauteurs de la commune de WASSELONNE et proche de toutes commodités, école, commerces et crèche à 2 pas, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2004 d'une surface de 280 m² au sol et 222 m² habitables le tout posé sur un terrain constructible de 2000 m².
La maison est composée de 8 pièces au RDC, une entrée accueillante suivie d'un très grand séjour lumineux de 110 m² avec de grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse de 180 m² orientée Sud/Ouest et son jardin sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée de 26 m² ouverte sur le séjour et un WC séparé complète ce niveau.
Au second palier vous trouverez 4 chambres au total dont 3 de 10,36, 11,66, 12,51 m² avec une pièce d'eau et une chambre parentale de 28,77 m² avec son dressing et une grande salle de bains.
Un 3ème palier avec une lingerie buanderie de 13,87 m² suivi d'un dernier niveau avec une pièce de jeu de 24,77 m².
Vous disposerez également d'un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée et pour finir une grande cave au sous-sol.
Ce bien est proposé dans l'état, il faudra prévoir des travaux de finitions de second oeuvre ainsi que le crépis et carrelage extérieur.
Taxe Foncière : 2200 €
Charges chauffage : environ 336€/mois
Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d'utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428670640
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 3110-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXVGX4D

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/3429/SUCGO/honoraires2025_1.pdf

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 4 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 110 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 6,3%

590 000 €

13 avril 2024

630 000 €

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