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Vente maison 380 000 €
223 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 1 704 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Mickaël DELAUNAY - Capifrance

Mickaël DELAUNAY - Capifrance

47 avis
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Description

AIGUES-MORTES : loft d’artiste de plain-pied de 222,71 m², avec cour extérieure de plus de 130 m², comprenant notamment deux chambres.
Possibilité de transformation, et d’y exercer une activité professionnelle.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Aigues-Mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du Grau-du-Roi. Elle est chargée d’histoire, avec ses remparts, et ses tours de défense.
La maison est dans la zone artisanale Terre de Camargue, à proximité des commerces (Lidl, Gamme Vert, …), et frontalière avec le quartier des Marinas, et à deux kilomètres du centre-ville (Tour Constance) à pied.
Les écoles maternelles/primaires Gros et Séverin sont à 2 kms, et le collège Joliot Curie à 2,5 kms.
L’aéroport de Montpellier Méditerranée est à 20 minutes, et celui de Nîmes Camargue à 35 minutes. Les accès à l’autoroute A9 à Montpellier Est (accès n°31) et Nîmes Ouest (accès n°26 Gallargues) sont à 20 minutes.
La gare d’Aigues-Mortes assure une liaison vers Nîmes ou Le Grau-du-Roi. Les lignes de bus 132 (Nîmes) et 606 (Montpellier) desservent aussi la commune.
MAISON
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- Mitoyenneté gauche et droite (copropriété).
- Bonne performance énergétique C/A grâce notamment à sa grosse pompe à chaleur air/air.
- Trois puits de lumière assurent une belle luminosité sur la partie open space.
- Possibilité de stationner deux voitures dans la cour intérieure.
- Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année.
AGENCEMENT
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- Surface diagnostic : 222,71 m²
- Surface brute intérieure sans cloisonnement intérieur : 23,58 m de profondeur x 9,53 m de largeur environ
- Partie open space (salon, cuisine et partie atelier) : plus de 182 m²
- Chambre 1 : 14,79 m²
- Chambre cabine : 17,53 m²
- Salle d’eau : 2,69 m²
- WC : 2,15 m²
INFORMATIONS FINANCIERES
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- Taxe foncière 2024 : 1707€ dont 231€ de locatif récupérable
- Coût annuel énergétique DPE : entre 1520€ et 2160€ (pompe à chaleur open space, chauffage électrique - chambre 1, sèche-serviettes électrique salle d’eau, chauffe-eau électrique)
J'attends vos appels...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.881273

Publiée le 12/11/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340937995570 - Réf Superimmo : ANVXX5IY0
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 704 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement223 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 niveauParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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