Vente maison 399 900 €

223 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Annoeullin (59112)

iad France - David Parsy (07 67 19 98 66) vous propose : Une maison de ville de 223 m2 habitables avec 6 voire 7 chambres, un extérieur et une piscine.
Cette maison, dans une ville agréable, est idéale pour une grande famille.
Elle est construite sur trois niveaux :
Au rdc, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 45 m2 et une cuisine ouverte de 16 m2.
Ensuite, vient une pièce de 26 m2 servant aujourd'hui à accueillir un jacuzzi et un sauna (elle peut facilement devenir une chambre avec sa salle d'eau en rdc),
Le hall du premier étage dessert quatre chambres et une salle de bain,
Les combles du troisième étage ont été aménagés en deux chambres de 13 et 21 m2 (dont une passante) et une salle d'eau de 15 m2.
L'extérieur est composé d'une petite véranda, d'un jardin, d'une belle terrasse bois avec sa pergola et d'une PISCINE CHAUFFEE de 31 m2.
Vous trouverez au fond du jardin une dépendance récente de 53 m2 (atelier, salle de cinéma .... tout est possible), dans la maison une cave de 20 m2 et un garage de 32 m2.
Le chauffage sur l'ensemble de la maison est fourni par pompes à chaleur air/air avec des unités intérieures réversibles pour un confort hiver comme été.
Si vous avez besoin d'espace, cette maison est à voir absolument.
Visio 360° liée à l'annonce
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Parsy EI (ID 39134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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DAVID PARSY - IAD

Siren : 851737460 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000011183

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