Vente maison 880 000 €

223 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubignan (84810)

Dans un environnement recherché dans la commune d'Aubignan à proximité du village et de la campagne, venez découvrir cette belle et lumineuse villa d'architecte de 220 m² bénéficiant d'une jolie vue. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter des sentiers de randonnée accessible à pieds et du site des Dentelles de Montmiral à quelques kilomètres. Dotée d'excellentes prestations et fonctionnelle, elle vous accueillera avec sa belle entrée et un vestiaire, un spacieux espace séjour cuisine de 68 m² avec une grande baie à galandage qui donne accès à sa somptueuse terrasse. Pour plus de praticité, la cuisine est attenante à sa buanderie de 26 m² équipée d'une douche et d'un toilettes ainsi qu'à sa cave de 18 m². Côté nuit, pour optimiser son intimité, elle se répartie en 2 espaces nuits distincts. D'un côté, elle jouit d'une suite parentale 32 m² et d'une suite parentale 28 m². Dans l'autre aile, vous trouverez une chambre avec dressing de 18m², une chambre de 16 m² et une salle de bains de 18 m² avec baignoire d'angle, une douche et un dressing. Cette maison a été intelligemment pensée, chaque pièces de jour et de nuits bénéficient d'un accès à sa spacieuse terrasse en travertin. Côté prestations, pour un confort maximum, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations, de baies à galandage avec volet électrique, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, d'un portail et d'une porte de garage automatisés. Côté dépendances, elle bénéficie d'un garage de 45 m² qui accueillera vos véhicules, d'un atelier de 18 m² et d'un abri voiture en dur de 16 m². Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker vous avez l'espace nécessaire. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine chauffée par 2 pompes à chaleur ce qui prolonge sa période d'utilisation et dans son charmant pool house de 42 m² agrémenté d'une salle d'eau avec toilettes. On retrouve son côté unique caractérisé par sa piscine à débordement 20 X 4 et 5 X 5 bordée par sa grande terrasse et plages en travertin. Cette villa facile d'entretien et dotée d'excellentes prestations répondra à toutes vos exigences. Proche Dentelles de Montmirail, Mont Ventoux, Beaumes, Vacqueyras, Bedoin, gare Carpentras et TGV Avignon. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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