Vente maison 796 000 €

223 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Barcelonnette (04400)

Une Oasis de Charme à Rioclar : Un Rêve Provençal
Nichée au cœur de la vallée de l'ubaye dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), cette propriété exceptionnelle datant de 1918, s'étend sur un vaste terrain d'environ 8000 m², mêlant authenticité et potentiel. Imaginez un havre de paix où deux bâtisses, un terrain en zone U et deux mobil homes en location saisonnière cohabitent harmonieusement, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies.
La première maison en pierre qui se trouve sur l'arrière de la propriété est entièrement à rénover.
Elle se dresse fièrement depuis 1819 avec ses trois niveaux et ses 150 m² de surface. C'est une toile vierge qui attend vos idées créatives pour lui redonner vie. Les pierres apparentes témoignent de son caractère d'origine et ne demandent qu'à être sublimées par une restauration respectueuse et moderne. Cette bâtisse offre un potentiel incroyable pour devenir un gîte accueillant.
La seconde maison, a été partiellement rénovée avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, préservant ainsi son âme et son histoire. Elle respire le charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Chaque pierre raconte une histoire, chaque pièce est imprégnée de souvenirs, prête à en accueillir de nouveaux. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'authenticité ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des chambres d'hôtes ou un gîte.
Les Mobil-Homes : Un Complément Idéal
Sur une parcelle distincte, deux mobil-homes en location saisonnière apportent une source de revenus supplémentaire et diversifient les possibilités d'exploitation de la propriété. Ils sont parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité et de dépaysement, ajoutant ainsi une dimension touristique à ce havre de paix.
Une partie du terrain est en zone U mais il reste une très grande parcelle en zone agricole qui peut vous permettre de faire naitre de nouveaux projets liés à la nature.
Le Cadre Enchanté de Rioclar
Rioclar est un village plein de charme, situé dans une région riche en activités de plein air. Les montagnes environnantes offrent des sentiers de randonnée spectaculaires, idéaux pour les amoureux de la nature et les aventuriers. En hiver, les stations de ski proches attirent les amateurs de sports d'hiver. Le climat provençal, doux et ensoleillé, permet également de profiter des nombreuses activités en extérieur tout au long de l'année.
Un Potentiel Illimité
Cette propriété à Rioclar est bien plus qu'une simple résidence ; elle est une opportunité. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale, un lieu de vacances ou une entreprise prospère dans le domaine de l'hospitalité, ce domaine offre le cadre parfait. Sa situation géographique, son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement en font une perle rare sur le marché immobilier.
Laissez-vous séduire par l'âme de ces pierres, écrivez votre propre chapitre de leur histoire et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Rioclar.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et écrire de nouvelles pages de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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