Vente maison 159 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baudres (36110)

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713 €/m²
Cuisine séparée

Sophie RUPP - iad

11 avis

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Description

iad France - Sophie Rupp (06 78 17 58 81) vous propose : Dans un village à 3 heures de Paris et 35 minutes du célèbre Zoo de Beauval, entre Levroux et Valençay, ensemble de 2 maisons d'habitation, la principale (169m2) offre de beaux volumes avec beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse.... vie de plain pied assurée. Son style typique et ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 17 m2, d'un salon/séjour de 34 m2 avec une cheminée pour des soirées d'hiver confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, conviviale avec une deuxième cheminée pour les grillades, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie qui la rendent très fonctionnelle, d'une chambre de 15m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un bel espace mansardé de 53 m2 non cloisonné occupant l'ensemble du grenier et une salle de bain avec un WC a été aménagé. Double vitrage sur la majorité des ouvertures, volets roulants électriques, pompe à chaleur de 2021. La deuxième maison habitable (54 m2) comprend 2 chambres, un salon, une salle d'eau et un WC, un rafraîchissement est à prévoir, simple vitrage, chauffage électrique. Sur la propriété vous trouverez également des dépendances (abri bois, cave, atelier...), double garage avec portes automatiques, pas de vis à vis, très beau parc clos et arboré. Le tout est très bien entretenu, environnement calme et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp EI (ID 26280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624154 - Réf Superimmo : ANVXWYAMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 195 m²	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 016 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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