Vente maison 325 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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1 457 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Votre future maison familiale à Beaugency ! Imaginez une grande maison, lumineuse et chaleureuse, située dans un quartier calme à deux pas des écoles, du lycée et de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie généreuse. Séjour, salon et cuisine ouverte se réunissent pour créer un espace parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Avec ses 142 m² de plain-pied, cette maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux WC, et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies : salle de bains, bureau ou buanderie. Et ce n'est pas tout ! Le grenier d'environ 60 m² attend vos projets d'aménagement pour encore plus d'espace. En descendant, découvrez un sous-sol aménagé de 80 m² : une grande pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Parfait pour accueillir des proches ou créer un espace indépendant. A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin de 900 m² vous invitent à profiter des beaux jours, à organiser des barbecues ou à laisser les enfants s'amuser en toute liberté. Côté pratique, deux garages et un atelier raviront les bricoleurs. Et pour votre confort, un poêle à bois dernière génération et des radiateurs à inertie garantissent des hivers bien au chaud. Vous êtes prêt à visiter ? Cette maison n'attend plus que vous !

Publiée le 01/09/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 915 - Réf Superimmo : ANVXWL9SF

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2024

Baisse de 7,1%

325 000 €

19 octobre 2024

Baisse de 6,7%

350 000 €

1 septembre 2024

375 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015