Vente maison 350 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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1 570 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Vous rêvez d'espace et de confort pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur calme à Beaugency, à deux pas des commodités, du lycée et des écoles, cette grande maison est faite pour vous ! A l'intérieur, voici ce qui vous attend : 142 m² de plain-pied avec une magnifique pièce de vie alliant séjour, salon et cuisine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ! 3 chambres spacieuses pour le repos des grands et des petits. 2 WC et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne pour un maximum de confort. Une petite pièce prête à se transformer en salle de bains supplémentaire, bureau ou buanderie selon vos envies. Et un hall d'entrée accueillant pour vos invités ! Au dessus en complément, un grenier aménageable d'environ 60 m². Et ce n'est pas tout ! Découvrez un sous-sol aménagé d'environ 80 m² comprenant une partie aménagée avec une grande pièce (coin cuisine inclus), un espace cave, une chambre et une salle d'eau avec WC . Sans oublier deux garages et un espace atelier pour les bricoleurs ! Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois de nouvelle génération et un chauffage à inertie, pour des hivers bien au chaud ! A l'extérieur, vous avez une belle terrasse et un terrain d'environ 900 m² pour profiter des journées ensoleillées et organiser de magnifiques barbecues !

Publiée le 01/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 915 - Réf Superimmo : ANVXWL9SF

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 6,7%

350 000 €

1 septembre 2024

375 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Infos légales : 89941687900018