Vente maison 565 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Beaupuy (47200)

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2 534 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Laure LABARDIN - Capifrance

24 avis

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Description

Maison de charme 223m².
Venez découvrir cette somptueuse maison pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant.
En rez-de-chaussée vous arrivez dans l'entrée desservant un grand séjour convivial et lumineux ouvert sur la cuisine idéal pour les moments en famille ou entre amis, un petit salon avec un espace intime et cosy pour se détendre, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle pour un rangement optimal, une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied, un toilette indépendant pour plus de commodité.
A l'étage trois chambres avec des espaces lumineux et généreux pour toute la famille, un espace dressing dédié pour un rangement organisé et pratique, une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort ainsi qu'un toilette.
Coté extérieur une piscine pour profitez des journées ensoleillées dans une piscine privée, un chenil pour vos compagnons, un grand hangar parfait pour le stockage, la chaufferie permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité ou d'agrandir l'espace de vie, un atelier pour favoriser un espace de travail pour les amateurs de bricolage.
Cette maison est une véritable perle rare sur un parc de prés de 6 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel sans oublié sa grande terrasse orienté Sud-Est.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882408)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340930783445 - Réf Superimmo : ANVXXATO3

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Taxe foncière : 1 903 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	223 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 59 611 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1899	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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