Vente maison 367 500 €

223 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Billy (03260)

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1 648 €/m²
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Auvergne Properties

177 avis

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Description

Jolie longère en pierre de 223 m² habitable avec piscine et dépendances sur un terrain de 2805 m² bordé par un ruisseau. Beaux volumes avec du cachet et une magnifique pièce à vivre lumineux de 61 m2. La disposition est comme suit Au rez-de-chaussée - une entrée principale de 11 m2, avec en face un dressing, WC, une pièce en usage de salle de sports avec douche, et une salle de bains. A droit un couloir avec placards donnant accès à une buanderie, une belle cuisine équipée de 29 m2 avec porte donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, une chambre avec parquet en chêne, un vestibule, une chambre avec tomettes d'origine et un bureau. Sur la gauche de l'entrée, vous entrez dans un salon de 61 m2 avec 2 portes fenêtres, une grande baie vitrée fixe avec stores et une cheminée à foyer ouvert. Des escaliers mènent au 1er étage avec mezzanine, une chambre avec parquet et balcon, une salle d'eau privative avec WC, douche, double vasque et placards et une 4ème chambre. Un 2ème escalier en colimaçon donne un accès direct à la salle de bains du RDC. La reste du premier étage consiste d'un grenier aménageable de 51 m2. Cave et chaufferie sous la maison. Piscine de 8 x 4 m entourée par une terrasse, poolhouse de 30 m², un atelier de 18 m², et un garage de 57 m² avec portes coulissantes. Puits La maison est en bon état avec un chauffage central au fioul, double vitrage et une bonne isolation. Située sur la commune de Billy avec quelques commerces et une école, à 5 mn de Saint Germain des Fossés avec des autres commerces et une gare ferroviaire et à 15 kms de Vichy

Publiée le 01/05/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 03007919 - Réf Superimmo : ANVXS9ROF

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 2 026 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf

223 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 805 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	2 garages - 2 parkings extérieurs
Cave	Année de construction : 1890
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2020.

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