Vente maison 450 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg (33710)

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2 018 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AUXILIUM IMMOBILIER

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Description

BOURG
Lieu incontournable et figure emblématique, cette maison bourgeoise à l'inspiration orientale, la « Villa Mauresque » est bâtie sur un piton rocheux surplombant le village et les rives de la Dordogne.
Sa surface confortable, ses superbes cheminées comme ses hauteurs de plafond en font un bien d'exception.
Son séjour, son salon, sa loggia taillée dans la roche, ses quatre chambres et bureau laissent place à de beaux projets, qu'ils soient familiaux ou tournés vers le tourisme de charme.
La vue offre un spectacle naturel à couper le souffle.
Si vous souhaitez investir ce lieu où Histoire et beauté se rejoignent harmonieusement, déambuler dans les ruelles de l'époque médiévale à la découverte des artisans d'art, visiter la halle couverte et son marché, longer les remparts, parcourir le port et son lavoir couvert, contactez nous pour une visite d'exception !

Publiée le 04/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 151-AUXILIUM - Réf Superimmo : ANVXVO7VD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/165/QMDgh/bareme_honoraires_auxilium_10_mars_2021_2.pdf

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 163 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 17	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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